Bounlu
🎓 Boğaziçi Üniversitesi öğrencileri tarafından hazırlandı

Maliyet Tahmini Nedir?

Maliyet tahmini, bir projenin inşa edilmeden önce ne kadara mal olacağını öngörme sürecidir. Mimarlar bunu ön taslaktan nihai müteahhit teklifine kadar her tasarım aşamasında kullanarak projenin bütçe içinde kalmasını sağlar.

Kısa cevap

Maliyet tahmini, bir yapının olası inşaat maliyetinin hesaplanmasıdır; en basit haliyle toplam kapalı alanın birim alan maliyet oranıyla çarpılmasıdır (C = A × Cr) ve tasarım ilerledikçe daha ayrıntılı yöntemlerle netleşir.

Tasarım Aşamalarında Maliyet Tahmini
  1. 1
    Büyüklük Mertebesi Tahmini
    Ön tasarım aşamasında alan × maliyet oranı ile kaba tahmin (±%20-30 doğruluk).
    ↓
  2. 2
    Elemental / m² Bazlı Tahmin
    Tasarım geliştirme aşamasında maliyet; taşıyıcı sistem, cephe, tesisat gibi bileşenlere ayrılır.
    ↓
  3. 3
    Detaylı Metraj
    Uygulama projesi çizimlerinden her malzeme ve işçilik kalemi ölçülür (±%5-10 doğruluk).
    ↓
  4. 4
    Kesin / Teklif Tahmini
    Müteahhidin nihai çizimlere ve taşeron tekliflerine dayanan kesin fiyatı.
01

Kendin dene: interaktif hesaplayıcı

Tahmini inşaat maliyeti
225.000$
= 250*900
02

Adım adım çözümlü örnekler

Bir evin brüt inşaat alanı 180 m² ve yerel maliyet oranı 1.200 $/m². İnşaat maliyetini tahmin edin.

C = A × Cr
C = 180 × 1.200
C = 216.000 $

Ön tasarım aşamasındaki 4.500 m² bir ofis binası için maliyet oranı 1.800 $/m². Büyüklük mertebesi tahmini ve ±%25 aralığı nedir?

C = 4.500 × 1.800 = 8.100.000 $
Alt sınır = 8.100.000 × 0,75 = 6.075.000 $
Üst sınır = 8.100.000 × 1,25 = 10.125.000 $

Bir tadilatın bütçesi 450.000 $ ve maliyet oranı 1.500 $/m². Bütçeye sığan maksimum alan nedir?

C = A × Cr → A = C / Cr
A = 450.000 / 1.500
A = 300 m²
03

Bilgi kartları

04

Mini test

S1.300 m²'lik bir bina, 1.000 $/m² oranında yaklaşık ne kadara mal olur?

Doğru cevap: B. C = 300 × 1.000 = 300.000 $.

S2.Hangi tahmin türü genellikle EN AZ doğrudur?

Doğru cevap: C. Büyüklük mertebesi tahmini en erken aşamada, en az tasarım bilgisiyle yapılır ve en geniş hata payına sahiptir.

S3.Metraj (quantity takeoff) neyi ölçer?

Doğru cevap: B. Metraj, uygulama projesi çizimlerinden doğrudan malzeme ve işçilik miktarlarını kalem kalem çıkarır.

S4.Bütçe sabitken birim alan maliyet oranı artarsa, karşılanabilir alan…

Doğru cevap: B. A = C/Cr olduğundan, C sabitken oran arttıkça karşılanabilir alan düşer.
📄Bu konuyu PDF çalışma kağıdı olarak indirKonu özeti + 10 soru + cevap anahtarı — sınıfta paylaş, yazdır.↓
Bounlu uygulamalarıyla daha iyi çalış
Notek
Notek

“Maliyet Tahmini Nedir?” için tüm kartlar, çözümlü adımlar ve AI hoca desteği Notek'te — sınavdan önce elle çalış.

Ücretsiz indir
Notek 1Notek 2Notek 3Notek 4Notek 5
PromyPromySınav ve ödev tarihlerini Promy ile kaçırma: e-postandaki teslim tarihlerini yapay zekâ otomatik hatırlatıcıya çevirir.
05

Sık yapılan hatalar

✗

Erken bir büyüklük mertebesi tahminini kesin fiyat sanmak. — Doğrusu: Erken tahminler %20-30 sapabilir — her zaman bir doğruluk aralığı belirtin.

✗

Kontenjans ve yumuşak maliyetleri (proje ücreti, ruhsat) unutmak. — Doğrusu: Gerçekçi bir bütçe için inşaat maliyetine kontenjans yüzdesi ve yumuşak maliyetleri ekleyin.

✗

Herhangi bir bölge için ulusal ortalama maliyet oranını kullanmak. — Doğrusu: Maliyet oranları bölgeye göre değişir — her zaman yerel oranı kullanın.

✗

Brüt alan tahminlerini net kullanım alanı bütçeleriyle karşılaştırmak. — Doğrusu: Tutarlı olun: brüt alan duvar ve sirkülasyonu içerir, net kullanım alanı içermez.

06

Sıkça sorulan sorular

Mimaride maliyet tahmini nedir?

Bir yapının inşaat maliyetini öngörme sürecidir; basit bir alan × oran hesabıyla başlar ve tasarım detaylandıkça kesinleşir.

Maliyet tahmini formülü nedir?

En basit hali C = A × Cr'dir: toplam maliyet, brüt inşaat alanı çarpı birim alan maliyet oranına eşittir.

Bir proje için maliyet tahmini nasıl hesaplanır?

Brüt inşaat alanını güvenilir bir yerel birim maliyet oranıyla çarpın, ardından kontenjans ve yumuşak maliyetleri ekleyin.

Maliyet tahmini yöntemlerine örnekler nelerdir?

Büyüklük mertebesi, elemental/m² bazlı, detaylı metraj ve müteahhidin kesin teklif tahmini.

İlgili konular
Mimarlıkİnsan Ergonomisi ve Antropometri Nedir?MimarlıkMimari Belgeler Nedir?MimarlıkAksonometrik Çizim Nedir?Mimarlıkİnşaat Kodları Nedir?MimarlıkKiriş Nedir?MimarlıkSütunlar ve Yapısal Elemanlar Nedir?MimarlıkÇatı Sistemi Nedir?MimarlıkDuvarlar ve Çevre Sistemleri Nedir?MimarlıkSirkülasyon Mekanı Gereksinimleri Nedir?Mimarlıkİnşaat Belgelendirmesi Nedir?