Alan Analizi (Site Analysis) Nedir?
Alan analizi, tasarıma başlamadan önce bir yapı alanının fiziksel, çevresel ve yasal koşullarının sistematik olarak incelenmesidir. Binanın nereye yerleştirileceği, nasıl yönlendirileceği ve erişimin nasıl kurgulanacağı gibi alan planlaması kararlarını, tasarımın bağlama akıllıca yanıt vermesi için bilgilendirir.
Alan analizi; tasarımdan önce arazinin topografyasını, iklimini, güneş yolunu, manzarasını, erişimini, zeminini, bitki örtüsünü ve imar kısıtlarını incelemektir. Alan planlaması ise bu bulguları kullanarak binaları, yolları ve açık alanları arazi üzerinde konumlandırır.
- 1↓Alan envanteriTopografya, zemin, mevcut yapılar ve bitki örtüsü tespit edilir.
- 2↓İklim ve güneş çalışmasıGüneş yolu, hakim rüzgarlar ve mikroklima haritalanır.
- 3↓Bağlam ve erişimÇevredeki yapılar, manzaralar, yollar ve yaya güzergahları incelenir.
- 4↓İmar ve yönetmeliklerİmar planı, çekme mesafeleri, yükseklik sınırı ve KAKS kontrol edilir.
- 5Sentez ve vaziyet planıBulgular bir vaziyet planında birleştirilir — bina konumu, yönlenme ve dolaşım.
Kendin dene: interaktif hesaplayıcı
Adım adım çözümlü örnekler
Bir müteahhit, azami KAKS değeri 3,0 olan bir bölgede 1.000 m²'lik arsaya sahip. İzin verilen azami toplam kat alanı nedir?
KAKS = A_taban_alanı_toplam / A_arsa A_taban_alanı_toplam(azami) = KAKS × A_arsa = 3,0 × 1.000 = 3.000 m²
Bir alan analizi, arazinin kuzeyden güneye 120 m'lik bir mesafede 6 m eğim yaptığını gösteriyor. Ortalama eğim yüzde kaçtır?
Eğim % = (yükseklik farkı / yatay mesafe) × 100 Eğim % = (6 / 120) × 100 = %5
2.500 m²'lik bir arsa üzerinde 25 m × 40 m'lik dikdörtgen bir bina tabanı bulunuyor. Taban alanı kat sayısı (TAKS) nedir?
Bina taban alanı = 25 × 40 = 1.000 m² TAKS = taban alanı / arsa alanı = 1.000 / 2.500 = 0,40 = %40
Bilgi kartları
Mini test
S1.2.000 m²'lik bir arsanın azami KAKS değeri 2,5. Azami toplam kat alanı nedir?
S2.Alan analizinde tipik olarak İLK incelenen nedir?
S3.Alan planlamasında 'çekme mesafesi' (setback) neyi ifade eder?
S4.4.000 m²'lik bir arsa üzerinde 800 m²'lik bina tabanı var. Taban alanı kat sayısı (TAKS) nedir?
“Alan Analizi (Site Analysis) Nedir?” için tüm kartlar, çözümlü adımlar ve AI hoca desteği Notek'te — sınavdan önce elle çalış.
Sık yapılan hatalar
Alan analizi yalnızca arazinin ölçülerini almaktan ibarettir. — Doğrusu: İklim, güneş yolu, manzara, erişim, zemin, bitki örtüsü ve yasal/imar kısıtlarını da kapsar.
KAKS ve TAKS aynı şeydir. — Doğrusu: KAKS tüm katların toplam alanını sayar; TAKS ise yalnızca zemin kattaki bina tabanını sayar.
Alan planlaması, alan analizi tamamlanmadan yapılabilir. — Doğrusu: Alan planlaması kararları tamamlanmış bir alan analizine dayanmalıdır — önce tasarlayıp sonra analiz etmek, arazine uymayan binalara yol açar.
Eğim ve topografya bina maliyetini etkilemez. — Doğrusu: Daha dik eğimler genellikle daha fazla temel işi, istinat duvarı ve tesviye gerektirir — maliyeti ciddi şekilde etkiler.
Sıkça sorulan sorular
Mimaride alan analizi (site analysis) nedir?
Bir bina tasarlanmadan önce arazinin topografya, iklim, erişim ve imar gibi fiziksel, çevresel ve yasal koşullarının incelenmesidir.
Alan planlamasında Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS) formülü nedir?
KAKS = toplam bina kat alanı ÷ arsa alanı. 1.000 m²'lik bir arsada KAKS 2,0 ise en fazla 2.000 m² kat alanına izin verilir.
Alan analizi faktörlerine örnekler nelerdir?
Örnekler arasında topografya, güneş yolu, hakim rüzgarlar, zemin koşulları, bitki örtüsü, manzaralar, taşıt/yaya erişimi ve imar çekme mesafeleri bulunur.
Alan planlamasında taban alanı kat sayısı (TAKS) nasıl hesaplanır?
Binanın zemin kat taban alanını toplam arsa alanına bölüp 100 ile çarparak yüzde olarak bulunur.